O Papel do Gestor no Futuro dos seus Investimentos

Escolher os Fundos Imobiliários por conta própria é uma tarefa difícil para a maioria dos investidores, ainda mais quando dão seus primeiros passos no mundo dos investimentos e se deparam com diversas opções disponíveis.

Um dos fatores que aumentam as chances de obter sucesso nos investimentos é a escolha de um bom gestor, pois será ele quem tomará as decisões no dia a dia com o objetivo de alocar de forma eficiente o capital do fundo, visando maximizar o retorno para seus cotistas.

Os melhores gestores possuem não apenas bons resultados, mas também o reconhecimento de seus esforços pelos investidores, através da evolução dos aportes no fundo sob gestão. Dessa forma, é importante entender bem quais são as principais diferenças na gestão ativa e passiva dos fundos imobiliários:

• Fundos Passivos: Normalmente não contam com um gestor, mas sim com um consultor imobiliário que pontualmente emite opinião sobre algum ajuste na carteira dos ativos investidos. São geralmente de ‘Tijolos’ e com poucos imóveis, muitas das vezes possuem apenas um único ativo. Essa modalidade foi mais comum nos primeiros fundos imobiliários criados.

• Fundos Ativos: Aqui sim o papel do Gestor faz a diferença, pois seja com ‘Tijolos’ ou outros ‘Ativos Financeiros’, o desempenho do investimento dependerá também da capacidade da equipe de gestão para tomar decisões assertivas. Desde decidir o preço adequado de compra de um ativo, quando comprar e por quanto tempo manter o investimento, bem como por qual valor vender, tudo isso são tarefas rotineiras da equipe de gestão.

Agora que sabemos a diferença entre a gestão ativa e a passiva, ficou mais fácil entender que a escolha de uma boa equipe de gestão tem implicação direta no resultado dos seus investimentos!

Bons gestores são diligentes e monitoram diariamente os investimentos para gerar bons resultados, o que geralmente resulta em novos aportes dos investidores. Esse ciclo mantém o fundo crescendo e sempre apto à aproveitar novas oportunidades de investimentos.

Aqui na Mérito temos Fundos de Desenvolvimento Imobiliário (MFII11), bem como de Ativos Financeiros (MFCR11) e nossos gestores atuam diariamente para otimizar os recursos investidos com o objetivo de proporcionar aos cotistas os melhores retornos de longo prazo.